Подготовка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

• Консультационные услуги
• Юридические услуги
• Землеустроительный консалтинг
• Градостроительный консалтинг
  • Подготовка и получение ГПЗУ градостроительного плана земельного участка
  • Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Подготовка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)
  • Экспертиза градостроительных регламентов земельного участка
  • Разработка и выполнение организационно-правовых мероприятий по осуществлению строительства капитальных объектов
• Инвестиционный консалтинг

Подготовка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

Проект планировки территории - градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Проект планировки территории  состоит  из  основной  части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Как правило, в Москве проекты планировки территории разрабатывают для достаточно больших территорий в целях их комплексной застройки.  В Московской области в отличие от Москвы разработка проектов планировки применяется даже для участков небольшой  площади под размещение одного объекта капитального строительства.

Правовые основания подготовки и утверждения проекта планировки территории:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»;

- Постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 года № 1019-ПП « О создании -  Градостроительно-земельной комиссии города Москвы»;

- Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2016 года № 1025/47 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области на основании предложений физических или юридических лиц»

 - Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2016 года № 1026/47 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области»

Заказчиками данной услуги могут выступать:

- Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, владеющие земельными участками, принадлежащими им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или предоставленными в аренду (субаренду).
 

- Юридические лица, владеющие земельными участками, принадлежащими им на праве собственности, безвозмездного пользования или предоставленными в аренду (субаренду).
 

- Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и юридические лица собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на несформированных земельных участках.
 

Компания «Столичная земля» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по сопровождению административных процедур и действий по подготовке и утверждению проекта планировки территории (ППТ):

• Консультирование по правовым вопросам, связанным с подготовкой и утверждением проекта планировки территории (ППТ);
• Юридическая экспертиза документов на имущественно-земельный комплекс или земельный участок, имеющихся в наличии у Заказчика для определения их, актуальности, действительности и достаточности для подачи комплекта документов в административные органы г. Москвы или Московской области  для подготовки и утверждения проекта планировки территории (ППТ).
• Обследование сотрудниками компании имущественно-земельного комплекса или земельного участка «в натуре» с целью определения соответствия фактического состояния имущественно-земельного комплекса или земельного участка имеющимся в наличии документам.
• Анализ существующего состояния дел и разработка плана работ по приведению, в случае необходимости, юридических, технических документов в соответствие с фактическим состоянием имущественно-земельного комплекса или земельного участка.
• Заказ и получение на основании информации, полученной в результате выполнения вышеперечисленных пунктов, отсутствующих документов, переоформление документов, утративших свою актуальность и оформление документов, соответствующих фактическому состоянию имущественно-земельного комплекса или земельного участка.
• Выполнение работ по взаимодействию Заказчика с административными органами г. Москвы или Московской области,  сопровождение административных процедур и действий по подготовке и утверждению проекта планировки территории (ППТ).

Стоимость работ по сопровождению процедуры подготовки и утверждения проекта планировки территории (ППТ) составляет от 50 000 рублей.