Сопровождение сделок

• Консультационные услуги
• Юридические услуги
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Аренда земельного участка
  • Сопровождение сделок
  • Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в городе Москве
  • Изменение договора аренды земельного участка
  • Выкуп (приватизация) земельного участка
  • Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам
  • Снятие запрета на строительство
  • Оценка экономической целесообразности оформления земельного участка в аренду или в собственность
  • Оценка перспектив коммерческого использования земельного участка без возведения на нем объектов капитального строительства (реконструкции)
  • Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта
• Землеустроительный консалтинг
• Градостроительный консалтинг
• Инвестиционный консалтинг

Организационно-консультативное и юридическое сопровождение сделок с правами аренды земельных участков в г.Москве.

 К сделкам с правами аренды земельного участка относятся:

- договор о залоге (ипотеки) права аренды земельного участка;

- договор купли-продажи (переуступки) права аренды земельного участка;

- договор о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал;

- договор о внесении права аренды земельного участка во вклад простого товарищества;

- договор субаренды земельного участка.

 В большинстве случаев для совершения сделки с правом аренды земельного участка требуется согласие уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы – Департамента городского имущества города Москвы.

Предоставление согласия Департамента городского имущества города Москвы на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

- Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве".

В качестве Заказчиков этой услуги могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Компания «Столичная земля» предлагает следующие консультационные и организационно-правовые услуги по сопровождению сделок с правами аренды земельных участков:

• Консультирование, в устном или письменном виде, по вопросам совершения сделок с правами аренды земельного участка, получения согласия Департамента городского имущества города Москвы на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка, оформления и государственной регистрации сделок с правами аренды земельного участка.

• Юридическая экспертиза документов на земельный участок, имеющихся в наличии у Заказчика для определения их актуальности, действительности и достаточности для совершения сделки с правом аренды земельного участка, получения согласия Департамента городского имущества города Москвы на совершение сделки в отношении права аренды земельного участка.

• Обследование сотрудниками компании арендуемого земельного участка «в натуре» с целью определения соответствия фактического состояния земельного участка имеющимся в наличии документам.

• Анализ имеющихся документов и собранной информации о существующем состояния дел и разработка плана работ по заключению и государственной регистрации сделки с правом аренды земельного участка.

• Заказ и получение, на основании информации, полученной в результате выполнения вышеперечисленных пунктов, отсутствующих документов и переоформление документов, утративших свою актуальность.

• Анализ собранного комплекта документов и разработка плана работ по оформлению сделки с правом аренды земельного участка и государственной регистрации сделки с правом аренды земельного участка.

• Выполнение работ по взаимодействию Заказчика с Департаментом городского имущества города Москвы по получению согласия на совершение сделки с правом аренды земельного участка, юридическое сопровождение административных процедур и действий по заключению и государственной регистрации сделки с правом аренды земельного участка.

 Стоимость работ по организационно-консультативному и юридическому сопровождению сделки c правом аренды земельных участков составляет от 30 000 рублей.